Vente maison 156.46 m², Crespieres 78121Yvelines
Référence 438

Une maison Rare et Élégante au Coeur de Crespières,
Crespieres 78121

6 pièce(s)
4 chambre(s)
156 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€655 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nichée au coeur du centre prisé de Crespières, cette maison familiale exceptionnelle marie à la perfection authenticité et modernité. Idéalement située à quelques pas des écoles, de la crèche, des commerces et des arrêts de bus desservant collèges et lycées, cette demeure atypique, entièrement repensée et rénovée par un architecte d'intérieur, est un véritable coup de coeur.

Dès l'entrée, le charme opère avec un sol en tomettes qui vous mène vers une pièce de vie chaleureuse d'environ 45m². Cette vaste pièce est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, et agrémentée d'une cheminée ainsi que d'un magnifique mur en pierre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace lumineux avec un accès direct à un cellier et à une cave voûtée tempérée. Véritable atout charme de la maison, cette cave se prête à de multiples usages, que ce soit pour des dîners intimistes ou un espace de détente.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une splendide de plus de 20m², un bureau lumineux, et une salle de bains spacieuse. Cette dernière, entièrement aménagée, dispose d'un meuble double vasque, d'une large baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Les combles, aménagés en un espace parental de 35m², offrent une zone nuit avec rangements, ainsi que la possibilité d'agencer des espaces dédiés à diverses activités.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Ce véritable écrin de verdure, clos d'un magnifique mur de briques anciennes éclairé la nuit, abrite une terrasse en bois de 30m² orientée plein sud. Un cabanon de jardin avec électricité, un bûcher et un espace barbecue viennent compléter cet extérieur idyllique, pensé pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis.

Une demeure où chaque détail a été minutieusement pensé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et élégance.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78121
  • Ville
    CRESPIERES
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    156.46 m2
  • Surface terrain
    285 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR

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