Se porter acheteur d’un bien immobilier (maison, appartement, terrain ou immeuble) ne va pas sans respecter certaines règles qui se déroulent en plusieurs étapes principales : le contrat avant-vente, la demande de financement ainsi que la signature de l’acte de vente authentique. On vous dit tout sur ce guide.
Le contrat avant-vente
Pour l’achat immobilier à Vernon, au terme de maintes visites et contre-visites et suite à un accord sur le montant de la transaction, les intervenants (bailleur et acquéreur) doivent signer un contrat avant-vente. Certaines informations précises y seront mentionnées, entre autres :
- L’état-civil (pour les deux parties)
- L’adresse du bien en cours de vente
- Le descriptif du logement
- Le prix de vente
- La superficie totale
- Et la date à laquelle a été convenue la signature de l’acte authentique de vente.
Il est important de noter que l’avant-contrat de vente peut revêtir trois formes bien distinctes :
- L’offre d’achat
- La promesse de vente (ce contrat n’engage que le propriétaire du bien)
- Le compromis de vente ou « acte sous seing privé » (il engage les deux parties)
La demande de financement
Pour la demande de financement, c’est auprès d’une institution prêteuse ou de la banque que l’acquéreur doit revenir avec le contrat avant-vente en main. Lors de ce rendez-vous, le gestionnaire et l’acheteur vont signer l’offre de prêt. Suite à quoi, l’établissement de crédit se tient prêt à verser les fonds soit au propriétaire vendeur, soit à l’agence immobilière qui joue le rôle d’interlocuteur dans la transaction.