Les points importants à connaître avant d’investir dans un terrain à Villennes-sur-Seine

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Les points importants à connaître avant d’investir dans un terrain à Villennes-sur-Seine

Acheter un terrain constitue un moyen idoine qui permet de diversifier son portefeuille d’investissements. Investir dans un terrain nu offre mille et une opportunités : qu’il s’agisse d’y construire votre résidence ou encore de revendre votre terrain quelques années plus tard. Toutefois, si ce type de placement semble profitable, il faut savoir qu’un bon investissement immobilier suppose de trouver le terrain idéal à vendre et de maîtriser les étapes pour opérer une telle opération.

Le choix du terrain à acquérir

Un excellent investissement immobilier dépend en grande partie de la valeur du terrain à Villennes-sur-Seine en matière de situation géographique et de constructibilité. En d’autres termes de caractéristiques techniques du terrain en question. L’emplacement reste incontournable, car ce critère dépend de la présence ou non d’un cadre environnemental attractif, entre autres, la proximité des transports en commun ou encore la présence d’espaces verts.

Le plan local d’urbanisme ou PLU

Avant de procéder à l’acquisition d’un terrain prêt à bâtir, vous devez vous assurer qu’il est constructible. Pour cela, dirigez-vous en mairie afin de consulter le plan local d’urbanisme. Ce dossier vous permet en général de savoir si votre terrain est bien constructible et quelles sont les réglementations associées. Outre ce document, vous devez penser également à vérifier le cadastre pour votre projet de construction pour vous assurer les limites de propriété de votre terrain.

La viabilisation

Bien sûr, c’est l’un des critères les plus importants. La viabilisation vous permet d’avoir accès aux différents réseaux : électricité, gaz, eau, assainissement ou encore téléphone. Dans le cas où votre terrain n’est pas viabilisé, vous allez devoir le faire et votre budget risque d’en prendre un coup. C’est la raison pour laquelle il est vivement recommandé d’acquérir un terrain déjà viabilisé.