Pour une estimation de maison à Villennes-sur-Seine précise, plusieurs paramètres doivent être pris en ligne de compte. Situation géographique, taille et agencement, état général de la propriété… On vous dit tout !
La situation géographique
La situation géographique et le quartier dans lequel se trouve une maison sont des facteurs clés dans son estimation. Là, il est question de la proximité des commodités comme les écoles, les commerces, les transports en commun ou encore les espaces verts. L’attrait et la réputation du secteur/quartier en termes de sécurité, de qualité de vie et de valeur immobilière sont également à considérer. Il en est de même pour les tendances du marché local, sans oublier l’offre et la demande dans la région.
La taille et l’agencement du bien
Sachez que la taille et l'agencement de la maison sont des critères importants pour son estimation. Il s’agit de la superficie habitable totale, y compris la salle de bains, le nombre de chambres et bien d’autres espaces fonctionnels. Viennent s’ajouter à cela la qualité de la construction, les finitions ainsi que les caractéristiques spécifiques (cuisines modernes, etc.). Vous devez également prendre en ligne de compte la disposition des pièces, l’optimisation de l’espace sans oublier la fonctionnalité globale de la maison.
L’état général du logement
Au-delà de l’emplacement et l’agencement de la maison, d’autres critères essentiels doivent être pris en compte :
- L'âge de la maison, son entretien et les éventuels travaux de rénovation effectués.
- Les problèmes structurels, les défauts majeurs ou les réparations nécessaires.
- L'état des installations, tels que le système électrique, la plomberie, le chauffage, etc.